Le marché immobilier de Dubaï a connu un mois de mai 2024 exceptionnel, avec une augmentation significative du nombre de transactions et des prix, tous types de biens confondus.
Les chiffres clés sont impressionnants. En effet, le nombre total de transactions immobilières, tous types de biens confondus, a atteint 17 539 en mai 2024, représentant une augmentation de 49 % par rapport à mai 2023. La valeur totale des transactions a également augmenté, atteignant 45,8 milliards AED, soit une hausse de 33 % par rapport à l'année précédente.
Ce sont les ventes d’appartements qui ont le plus augmenté en mai, soit 13 895 appartements vendus, sur le marché du neuf comme de l’ancien (+56% vs 2023). Les prix des appartements ont également augmenté de 8.8% tandis que celui les villas de 10.9%. Cela s’explique notamment en raison d’une pénurie d’offres disponibles pour les villas à Dubaï créant ainsi un effet de rareté.
Un marché immobilier en plein essor
Du côté des locations : les loyers ont bondi de 25% depuis un an contraignant toujours plus de résidents à quitter Dubaï pour louer dans des émirats voisins plus abordables, comme Sharjah ou Abu Dhabi.
Enfin, l’immobilier commercial a lui aussi beaucoup augmenté : le nombre de transactions explose : +36% vs mai 2023. Cela s’explique notamment par le développement de nombreux services et commerces partout dans la ville.
Les perspectives pour le reste de l'année 2024 demeurent positives, soutenues par une demande stable et une confiance continue des investisseurs. Les initiatives gouvernementales visant à attirer les investissements étrangers, couplées avec des projets d'infrastructure majeurs, devraient continuer de soutenir cette dynamique positive.
Dubai Immo Partners poursuit son expansion
Le réseau Dubai Immo Partners continue de se développer à l'international, notamment dans les pays francophones. L'ajout récent du Luxembourg porte à 8 le nombre de pays où le réseau est présent, avec plus de 40 partenaires.
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